6大要件 「昇陽(yáng)麗方」北市門(mén)牌「5字頭」熱賣，圖左為昇陽(yáng)建設(shè)總經(jīng)理簡(jiǎn)伯殷，右為甲桂林廣告副董事長(zhǎng)曹瑞濱 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 熱銷推案
6大要件 「昇陽(yáng)麗方」北市門(mén)牌「5字頭」熱賣，圖左為昇陽(yáng)建設(shè)總經(jīng)理簡(jiǎn)伯殷，右為甲桂林廣告副董事長(zhǎng)曹瑞濱
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  • 6大要件 「昇陽(yáng)麗方」北市門(mén)牌「5字頭」熱賣
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】理性買(mǎi)房的剛性買(mǎi)家，可以注意以下6大條件：(1)臺(tái)北市門(mén)牌號(hào)碼、(2)全新預(yù)售高級(jí)建案、(3)知名建築團(tuán)隊(duì)作品、(4)捷運(yùn)車站旁200米、(5)區(qū)域生活機(jī)能成熟、(6)親民「5字頭」房?jī)r(jià)，這6項(xiàng)都齊全的條件(尤其是第6項(xiàng))，要在臺(tái)北市置產(chǎn)的難度都很高，看看鄰近新北市的板橋、新店、永和、新莊等區(qū)域，全新預(yù)售建案開(kāi)價(jià)的平均行情都在「6字頭」以上，要在臺(tái)北市找到比新北市還要便宜且建築具有一定水準(zhǔn)的建築，一定要認(rèn)真把握。
 
昇陽(yáng)建設(shè)總經(jīng)理簡(jiǎn)伯殷表示：目前房市以個(gè)案表現(xiàn)為主，市場(chǎng)狀況並不是全面性的好，利基性產(chǎn)品才能表現(xiàn)突出。
上市建商昇陽(yáng)建設(shè)(3266)於2018年5月公開(kāi)「昇陽(yáng)麗方」個(gè)案，就完整具備上述的6大條件，因?yàn)檫@些特質(zhì)，2018年8月1日昇陽(yáng)建設(shè)舉行記者會(huì)，該公司總經(jīng)理簡(jiǎn)伯殷就當(dāng)場(chǎng)興奮的表示：「昇陽(yáng)麗方」至今已銷售已達(dá)7成，他表示，目前房市以個(gè)案表現(xiàn)為主，市場(chǎng)狀況並不是全面性的好，利基性產(chǎn)品才能表現(xiàn)突出。他說(shuō)，除關(guān)渡「昇陽(yáng)麗方」，另外還有萬(wàn)華區(qū)「昇陽(yáng)鵬城」、中正區(qū)「昇陽(yáng)城中」2成屋案，前者銷售僅餘個(gè)位數(shù)，預(yù)計(jì)2018年可結(jié)案；後者因?yàn)榭們r(jià)較高，去化則較為吃力。昇陽(yáng)建設(shè)2019年計(jì)劃推出的預(yù)售案，目前包括板橋區(qū)林家花園旁先建後售案、永和頂溪的預(yù)售案，臺(tái)北市民權(quán)東路、基隆路的都更案等，預(yù)計(jì)總推案量上看百億元。是否依舊會(huì)以「親民價(jià)」席捲市場(chǎng)，他希望大家拭目以待。
 
簡(jiǎn)伯殷指出，昇陽(yáng)建設(shè)在建築規(guī)劃上，以居家務(wù)實(shí)的機(jī)能為設(shè)計(jì)出發(fā)點(diǎn)、建築安全以及後續(xù)的維護(hù)保養(yǎng)，也是產(chǎn)品設(shè)計(jì)的焦點(diǎn)，要讓居住者未來(lái)「輕鬆使用、簡(jiǎn)單維護(hù)」，在建築設(shè)計(jì)的要求上，一定要有獨(dú)特的風(fēng)格，因?yàn)椤府a(chǎn)品設(shè)計(jì)特殊，就能創(chuàng)造永恆價(jià)值，帶來(lái)持續(xù)增值。」他以「昇陽(yáng)麗方」為例指出，該案建築師參考環(huán)境肌理、基地條件與休閒取向，以「曲線建築」創(chuàng)造流動(dòng)感的意象，也是另一個(gè)特點(diǎn)。設(shè)計(jì)發(fā)想之初即決定跳脫「方塊堆疊」的傳統(tǒng)思路，而以「雕塑」概念打造這座低隱、包覆式的「圓」。層層環(huán)繞白色曲線飾板，從基座向上延展的垂直序列所構(gòu)成的大型白色圓柱體，視覺(jué)上將黑色建築立方體的銳角「隱形」了，外圓(造型)內(nèi)方(機(jī)能)意象也呼應(yīng)天圓地方，美感與好感度同步提升。

甲桂林廣告副董事長(zhǎng)曹瑞濱表示，「昇陽(yáng)麗方」規(guī)劃成地上18、地下3層的建築，28~39坪、2~3房格局，單價(jià)56~58萬(wàn)元
「昇陽(yáng)麗方」距離信義淡水捷運(yùn)線關(guān)渡站僅約190米，居家附近擁有廣達(dá)千頃的關(guān)渡平原，此案山水風(fēng)光、捷運(yùn)交通等優(yōu)勢(shì)完整齊備，基地的條件已經(jīng)讓建築立於不敗，鄰近區(qū)域是生活機(jī)能成熟發(fā)展區(qū)域，鄰近COSTCO量販賣場(chǎng)，北藝大及周邊商圈，甚或運(yùn)用捷運(yùn)紅線僅三至四站即可串聯(lián)北投、天母商圈，可以輕鬆完成民生採(cǎi)買(mǎi)，也是讓建案出現(xiàn)搶手的優(yōu)質(zhì)條件。
 
「昇陽(yáng)麗方」以黃金級(jí)綠建築標(biāo)章規(guī)範(fàn)來(lái)雕琢
負(fù)責(zé)行銷的甲桂林廣告副董事長(zhǎng)曹瑞濱表示，「昇陽(yáng)麗方」以「與自然環(huán)境對(duì)話」的理念，在闊綽基地上留出約530坪規(guī)劃四季植被，用景觀包裹建築基座，與1樓零店面的公設(shè)空間共融，從1樓與頂樓空中花園植被的數(shù)量與品種，至節(jié)能建材與全電安全宅的設(shè)計(jì)，都以黃金級(jí)綠建築標(biāo)章規(guī)範(fàn)來(lái)雕琢。曹瑞濱表示，「昇陽(yáng)麗方」基地面積約790坪，規(guī)劃成地上18、地下3層的建築，28~39坪、2~3房格局，單價(jià)56~58萬(wàn)元，總銷約25億元，總戶數(shù)119戶，建蔽率僅32％，規(guī)劃零店面純住家，具有捷運(yùn)靜巷宅特質(zhì)，「買(mǎi)方包括周邊關(guān)渡科學(xué)園區(qū)科技產(chǎn)業(yè)上班族?！谷割A(yù)計(jì)2018年底將開(kāi)工、2年半後完工。